По данным исследования проекта «Движение.ру», в 2025 году в десяти из шестнадцати городов-миллионников России наблюдается снижение запуска новых жилых проектов. В Уфе сокращение составило 35%, в Москве — 29,2%, в Ростове-на-Дону — 29,6%, а в Самаре — 23%. Также зафиксировано уменьшение объемов строительства в Перми (10,5%), Воронеже (6,1%), Новосибирске (5,9%), Челябинске (4,9%), Казани (3,6%) и Красноярске (2,7%).
В результате девелоперы начали строительство жилья общей площадью 41,3 миллиона квадратных метров, что на 12% меньше, чем годом ранее (46,7 миллиона квадратных метров). Ян Гравшин, руководитель аналитического центра «Движение.ру», отметил, что уровень запусков новых проектов вернулся к цифрам 2021-2022 годов. При этом в 2025 году динамика по сравнению с прошлым годом стала более выраженной.
Особенно тревожной является ситуация в Москве, где значительное сокращение объемов строительства вызывает опасения у покупателей. Эксперт считает, что цены на жилье в столице не только останутся высокими, но и могут вырасти. В шести городах-миллионниках, таких как Волгоград и Екатеринбург, наблюдается рост числа новых проектов, однако в Краснодаре, где объем новых предложений увеличился на треть, остается 45% нераспроданного жилья.
Министерство строительно-управления уверяет, что сокращение объемов запуска новых проектов связано с изменением денежно-кредитной политики и экономической ситуацией в регионах. Застройщики в свою очередь сообщают, что высокая ипотечная ставка и потенциальные изменения в программах поддержки также ограничивают их активность, что может привести к нехватке доступного жилья в будущем.
