Министр строительства региона Николай Гилев озвучил важные аспекты, касающиеся строительства в условиях экономического кризиса. Он подчеркнул необходимость прекращения недобросовестных практик.
«Сейчас требуется значительная работа по наведению порядка в малоэтажном строительстве. Нужно внедрить постоянные рабочие схемы эскроу-счетов и справиться с изменениями в законодательстве. Важно избежать ухудшения ситуации, когда рынок начнет восстанавливаться», — заявил министр.
Действительно, рынок недвижимости демонстрирует явное снижение второй год подряд. Гилев отметил, что объем ипотечного кредитования на территории края значительно уменьшился. Причинами этого стали изменения в льготных ипотечных программах, высокие процентные ставки и инфляция, негативно влияющие на покупательскую способность.
Несмотря на трудности, Алтайский край выглядит лучше многих других регионов, благодаря опыту крупных строительных компаний, которые успешно справляются с кризисными ситуациями. На сегодняшний день в регионе продано 43% строящихся квартир, что ниже показателей «перегретых» времен, когда этот показатель доходил до 60%. В то время как в начале года он составлял 50%. Гилев объяснил это снижением доли продаж последними проектами застройщиков.
Также сообщается, что 95% квартир в введенных домах уже реализованы, а общая задолженность строителей по проектному финансированию составляет 41 млрд рублей, в то время как на эскроу-счетах находятся 48 млрд рублей.
Что касается объемов строительных работ, то в 2025 году они достигли 140 млрд рублей — это на 30% больше, чем в 2024 году. Однако за счет больших федеральных проектов. Ввод жилья демонстрирует символический прирост в 1%.
Иван Гилев отметил, что необходимо сокращать «перекос» в сторону индивидуального жилищного строительства. Он призвал застройщиков учитывать свою ответственность перед покупателями и не усугублять ситуацию.
